T.art FOTO Immobilienfotografie · BerlinReal Estate Photography · Berlin
Muster-Exposé — Fotografie von T.art FOTO, als Beispiel für Immobilienmakler:innen & Eigentümer:innen. Objektdaten laut Verkaufs-Exposé. Sample exposé — photography by T.art FOTO, shown as an example for real estate agents & owners. Property data taken from the seller's exposé.
Building facade
LOFT
5.OG
Muster-Exposé · 2,5-Zimmer-LoftSample Exposé · 2.5-Room Loft

Helles Loft nahe
Gleisdreieckpark.
Bright loft near
Gleisdreieck Park.

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hinterhaus, zwei Terrassen, offener Wohnküche — fotografiert von T.art FOTO.

A 2.5-room top-floor apartment in the back building, two balconies, an open kitchen — photographed by T.art FOTO.

Über die Wohnung About the apartment

Loft-Atmosphäre im 5. Stock.Loft atmosphere on the fifth floor.

Im Hinterhaus eines Altbaus von 1912 gelegen, verbindet diese 2,5-Zimmer-Wohnung offene Loft-Atmosphäre mit ruhigem Grünblick: ein großzügiges Wohnzimmer mit japanischen Schiebetüren zur Raumteilung, eine türkis gefliesten Küche und zwei Terrassen. 2023 wurde die Wohnung komplett saniert.

Diese Aufnahmen entstanden bei natürlichem Licht, ohne künstliche Aufhellung — so, wie Interessent:innen den Raum beim Besichtigungstermin selbst erleben würden.

Set in the back building of a 1912 Altbau, this 2.5-room apartment pairs an open loft feel with a quiet, green outlook: a generous living room with Japanese sliding doors to modulate the space, a turquoise-tiled kitchen, and two balconies. The flat was fully renovated again in 2023.

These images were shot in natural light, without artificial fill — the way a viewer would actually experience the space at a showing.

ZimmerRooms2,5
WohnflächeLiving spaceca. 83 m²
EtageFloor5. OG, mit Aufzug5th floor, with lift
TerrassenBalconies2
BaujahrYear built1912
LageLocationBerlin, nahe GleisdreieckparkBerlin, near Gleisdreieck Park
KaufpreisSelling price659.000 €
Living room and kitchen
Wohnküche
Living & kitchen
Kitchen detail
Küche, Detail
Kitchen detail
Bedroom
Schlafzimmer
Bedroom
Bathroom
Badezimmer
Bathroom
Dining area
Essbereich
Dining area
Reading nook under the eaves
Lesenische
Reading nook
View from the terrace
Blick von der Terrasse
View from the terrace
Terrace door
Terrassentür
Terrace door
Courtyard garden view
Blick in den Hinterhof
Courtyard view
Roof and dormer detail
Dachdetail
Roof detail
Courtyard facade
Hofansicht
Courtyard facade
Räume im Detail Room by room
Wohnbereich
Living space
40
Schlafzimmer
Master bedroom
17
Zimmer / Büro
Nook / office
7
Badezimmer
Bathroom
5,6
Hauswirtschaft
Laundry
2,7
Die Handschrift The approach
Ich fotografiere Räume so, wie ich Hochzeiten fotografiere — bei natürlichem Licht, ohne Inszenierung, damit das Zuhause echt wirkt und nicht wie ein Katalog.
I photograph interiors the way I photograph weddings — in natural light, without staging, so the home feels real instead of catalogued.
Tjaša — T.art FOTO
Street facade of the building
Lage Location

Ruhig, grün und mittendrin.Quiet, green, and right in the middle.

Die Wohnung liegt zur ruhigen, grünen Hofseite und ist zugleich extrem zentral: nur 3 Gehminuten zum Gleisdreieckpark und 15 Minuten zum Tiergarten. Kultur ist ebenso nah — 5 Minuten zur Neuen Nationalgalerie, 10 Minuten zur Philharmonie, 8 Minuten zum Berlinale Palace.

The apartment faces a quiet, green courtyard side while sitting in an extremely central spot: just a 3-minute walk to Gleisdreieck Park and 15 minutes to the Tiergarten. Culture is just as close — 5 minutes to the Neue Nationalgalerie, 10 to the Philharmonie, 8 to the Berlinale Palace.

U1 · U2 · U3 Bus M29, 48, 85Bus M29, 48, 85 Gleisdreieckpark, 3 Min.Gleisdreieck Park, 3 min TiefgaragenstellplatzUnderground parking
Gebäude & Konditionen Building & terms

Fakten zum Objekt.The facts.

Altbau von 1912, 2008 grundlegend saniert und die Wohnung 2023 erneut komplett renoviert. Energieeffizienzklasse B.

A 1912 Altbau, fully refurbished in 2008, with the apartment itself renovated again in 2023. Energy efficiency class B.

HausgeldService charge 527 €/Monat/month
ErbbaurechtLeasehold 198 Jahre ab 29.08.2008, Erbbauzins 103,71 €/Monat198 years from 29 Aug 2008, ground rent €103.71/month
NebenräumeAdditional spaces Keller, Tiefgaragenstellplatz, GemeinschaftsgartenCellar, underground parking space, shared garden
Kontakt zum Objekt Property contact

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AnsprechpersonContactName Surname
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